Можно ли менять батареи в отопительный сезон: основания

Недавно купили квартиру, не успели поменять батареи – включили отопление. Дом кооперативный, отключение отопления нужно согласовывать со старшей по дому. Она это делать категорически отказалась, местный слесарь в обход нее тоже отказался нам помочь. Они предлагают подождать окончания отопительного сезона. Что можно сделать в данной ситуации? И еще: если все же придется ждать весны, можно ли залить полы, положить ламинат и натянуть потолок, а потом заменить батареи? Посоветуйте, пожалуйста,как сделать так, чтобы ремонт впоследствии замены радиаторов не пострадал, а то прямо руки опускаются.

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

Тут Владимир такие технологии открыл! Заморозка. Век живи, век учись. Мне кажется у Алины нет острой нужды, что бы прям любой ценой эти батареи поставить. Просто человек переживает, а как потом делать то?!

Алина, постелите пленку на пол, положите на нее мокрые тряпки или подмоченый картон. И пусть себе мастер шурует там своей сваркой/болгаркой. По мне это нехитрое дополнительное телодвижение, гораздо проще, чем упорное пробивание перепядствий, которые весной исчезнут сами по себе. Если ремонт планируется окончательно завершить скажем к новому году, тогда — да, конечно стоит последовать советам Владимира.

вода камень точит. Если управляющий (председатель кооператива и пр.) не исполняет своих обязанностей, если он превышает свои должностные полномочия, в общем и целом не устривает своей работой, то почему он должен сидеть в своем кресле и получать зарплату? Еще раз повторю — не существует в природе ни одного нормативного документа запрещающего отключать стояк в период отопления для замены радиатора. Нет таких нормативных актов. Ни на федеральном уровне, ни на муниципальном, ни на каком либо еще. Это не более чем самоуправство конкретного человека. Либо по дурости, либо по корысти.

Между прочим такая ситуация не нова. Лет 6 или 7 назад я столкнулся с похожей проблемой. Небольшой дом, три этажа, три подъезда. Кооператив. Женщина, достаточно молодая (лет 35 примерно), мать одиночка на 2 работах и еще танцевала по вечерам в клубах (очень симпотная между прочим), в общем вертелась как уж на сковородке. Скопила на квартиру в этом доме, я ей делал ремонт. Куда не ткнись упирались в НИЗЗЯ. Те же стояки например. В конце концов это все достало и я этой женщине в шутку сказал что с вашей энергией вам нужно самой стать председателем кооператива. Вы не поверите, но уже через 3 месяца так и стало. Первым делом она оббежала все квартиры и собрала подписи на внеочередное собрание. Потребовали баллансового отчета и прочей фигни. Там же она сама себя выдвинула на эту должность. Потом пару месяцев боданий с председателем, но и она время зря не теряла. Я ей рассказал что и как нужно сделать в этом доме (там не было заземления и еще кое чего нужно было сделать на крыше), а так же как распорядиться прилегающей к дому территорией (на баллансе кооператива) — разломать все несанкционированные гаражи, выгнать пивной ларек и сделать детскую площадку, место для парковки и пр… Как она делала проект я не вникал, может вообще всё сама нарисовала и скалькулировала, но суть в том что через 3 месяца она была председателем.

Процедура замены батареи

Если на ваших старых батареях имеются вентили, то заменить батарею можно не прибегая к сливу воды из стояков, нужно всего лишь перекрыть краны, отсечь старую батарею (при содействии слесаря или самостоятельно) и присоединить новую, затем открыть вентили и проверить герметичность соединений.

Если вентилей на старых батареях нет, то процедура замены состоит из следующих этапов:

1. обращение в ЖЭК или ДЭУ, где проходит оформление необходимых документов и выдача квитанции;
2. оплата квитанции в любом отделении банка или через интернет.

Стоимость отключения и слива одного стояка в зависимости от региона может варьироваться от 300 до 3000 рублей за один час отключения.

3. в назначенный день и время несколько работников ЖЭКа/ДЭУ проводят совместную работу по замене: отключается и сливается стояк, проводится замена батареи и затем подается давление в систему отопления и проверяется качество работы.

В целом, замена батареи зимой лишь немного отличается от замены в неотопительный период и занимает чуть больше времени. Обычно процедура длится 1-2 часа, поэтому, чтобы не возникло неприятных ситуаций, необходимо обязательно заранее предупредить соседей о ваших планах.

Управляющая компания отказывается менять радиаторы – что делать жильцам?

Вопросами ремонта муниципальной отопительной системы, заменой ее элементов в пределах дома занимается управляющая компания, обслуживающая многоквартирное здание.

Она должна следить за состоянием стояков многоквартирном доме, отопительных труб, проводить ремонтные работы при необходимости.

Замена батарей проводится бесплатно. При наличии перед квартирой перекрывающих вентилей за замену радиаторов платит обычно владелец жилья.

Если стояки УК ремонтирует безоговорочно, то менять оборудование в квартире бесплатно УК часто отказывается.

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства.

Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Полезные мелочи

Изначально нужно позаботиться о наличии специальных инструментов. Если предстоит замена батарей отопления своими руками, то просто наброска проекта будет недостаточно — нужно понимать каждый нюанс монтажа. Как минимум, стоит взять на вооружение несколько основных правил.

Так, батарея должна устанавливаться под углом: в противном случае в ней будет скапливаться воздух, который придется выдувать, чтобы эффективность теплоотдачи радиатора не снизилась. Если речь идет об установке чугунного радиатора, то его следует разобрать и собрать перед монтажом.

Есть еще целый ряд моментов, на которые стоит обратить внимание. Чтобы получить более полное представление, нужно посоветоваться со специалистами или заранее озадачиться поиском информации в сети. Замена батарей – процесс действительно трудоемкий, который нуждается в скрупулёзном выполнении технологий.

Когда следует менять батареи

Отопление в нашей стране – вопрос ежегодный и болезненный. Даже в самых теплых регионах в зимний период оно требуется. И когда приходит время распрощаться со старыми батареями, то многие просто берутся за голову. В этой статье будут рассмотрены самые ключевые вопросы – причины замены, какой радиатор выбрать, а, главное, когда их лучше менять.

Зачем менять батареи

Основная причина – износ системы. Все имеет предел годности и отопительная система не исключение. А может хозяин решил, что старый чугун не подходит интерьеру и пора освежить внешний вид.

• Износ системы. Самый распространенный и, как это часто бывает, внезапный случай. Со временем старые чугунные радиаторы и трубы забиваются. Они перестают отдавать положенное количество тепла, а затраты на оплату отопления остаются прежними. И в какой-то день они либо перестают работать полностью, либо в доме открывается бесплатный бассейн из дурно пахнущего кипятка. Тогда и приходит решение, что поменять батареи было давно пора.
• Не выдержали нагрузки. Отличие этой неприятности от приведенной выше в том, что проверка систем отопления проводится перед каждым отопительным сезоном. Цель проста – выявить неполадки, возможные протечки и слабые места всей теплосети. Подается повышенная нагрузка с трубы. И там, где визуально все в норме, может образоваться протечка. Конечно, решить можно проще – ликвидировать дефект в конкретном месте. Но это не гарантирует, что та же самая батарея не начнет течь в сезоне. Появившийся в результате проверки скрытый дефект, может очень испортить настроение во время зимних холодов. И существенно ударить по карману, но об этом позже.
• Делаем ремонт. Ту все гораздо проще. Многим уже давно надоели старые советские чугунные радиаторы. При всех их положительных характеристиках в прошлом, свой век они уже отработали. Стоит заметить, это не касается новых батарей, которые все еще присутствуют в продаже. А чисто эстетически, для того, чтобы ремонт имел полностью завершенный вид, радиаторные секции меняют на более современные модели. Они и выглядят приятнее, и характеристики их на порядок выше предшественниц.

Что покупать

Сегодня в строительных магазинах огромное количество моделей, которые отличаются и внешне, и функциональным исполнением.

• Чугунные. Долговечные радиаторы, которые на протяжении десятилетий доказывали свое качество. Сравнительно низкая цена и простота в установке. Одно «но» — вес. Но, если приоритет — замена батареи отопления в квартире дешево, то это идеальный вариант.
• Биметаллические. Сочетание алюминия и стали с мощной теплоотдачей и защитой от коррозии. Легкие, выносливые и дорогие.
• Стальные. Практически ничем не уступают остальным, но чуть хуже проводят тепло.

Решать стоит, ориентируясь на кошелек и личное впечатление от внешнего вида. Кардинальной разницы в теплоотдаче у них нет.

Какие сложности с законом могут возникнуть, если проводить работы самостоятельно?

Самостоятельная замена батарей в квартире чревата:

• нарушением теплообмена в доме;
• аварийными ситуациями;
• штрафами.

Если произвести замену батарей самовольно, то при любых авариях платить за порчу имущества будет владелец квартиры. Причем, не только соседям, но и УК.

Заменять батареи, не относящиеся к имуществу УК, можно только после получения письменного разрешения.

Лучше поручать работы сотрудникам вашей УК, так как при дальнейших аварийных ситуациях за нарушения в работе системы отопления дома отвечать будут они. Сторонние же организации не смогут обеспечить собственнику жилья правовую защиту в случае аварий, в том числе возникших не по вине владельца жилья.

Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие статьи о правилах теплоснабжения, коммерческом учете тепловой энергии, разновидностях и стоимости капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме, приборах учета тепла, графике отопительного периода в 2021 году, причинах отключения теплоснабжения в квартире и шума в батареях, температурном графике и нормах нагрева воды в радиаторах системы отопления, а также что делать, если потекла батарея.

Как правильно выбрать радиатор

Основополагающих критерия всего 2: дизайн и теплоотдача. По второму показателю чугунные батареи так и остались непревзойденными, хотя эстетически и выглядят непривлекательно. Но в современных магазинах можно найти и художественное литье из чугуна. Такие приборы тяжелее обычных, но и греют лучше, и гидравлические удары (резкий перепад давления) им нипочем, к тому же они красиво смотрятся.

Растет популярность биметаллических радиаторов, отлично противостоящих коррозии и гармонично вписывающихся практически в любой интерьер. Производители предлагают как настенные, так и напольные варианты. Такие устройства подключаются с помощью полипропиленовых труб, период эксплуатации которых составляет 50 лет. Изящные изделия красиво смотрятся и долго служат.

Чтобы микроклимат в помещении был комфортным, понадобится выполнить несложный расчет. Сначала определяются с количеством подключающих устройств. К примеру, площадь помещения составляет 20 кв. м. Для обогрева каждых 2-х метров положена 1 секция и еще 1 дополнительно для всего помещения: 20 : 2 + 1 = 11. Чугунный прибор с таким количеством элементов будет смотреться громоздко, биметаллический — вполне симпатично. Но, если в комнате 2 окна, лучше поставить под ними 2 батареи на 5 и 6 секций — это оптимальное решение.

Далее рассчитывается количество тепла. Для каждого типа домов оно разное.

Норма для обогрева одного кубического метра помещения составляет:

• для новостроек — 20 Вт;
• для кирпичных зданий — 34 Вт;
• для панельных строений — 41 Вт.

Поэтому для расчета необходимо знать теплоотдачу одной секции. Пусть она будет 100 Вт. Считаем объем помещения площадью 20 кв. м: 5 × 4 × 2,5 (высота потолка) = 50 м³. Предположим, это новостройка. Тогда для обогрева комнаты понадобится: 50 × 20 = 1000 Вт. У нас 2 радиатора с общим количеством секций 11. умножаем их на сто и получаем результат: 11 х 100 = 1100 Вт при требуемых 1000 Вт. Двух батарей на 5 и 6 секций для поддержания комфортного микроклимата вполне хватит. При условии, что нет утечек тепла через двери и окна.

Цены на радиаторы отопления разных производителей

радиаторы отопления

Типы радиаторов и их выбор

Перед тем как выбирать батареи отопления в торговой точке, желательно знать состав теплоносителя.

Схема подключения батарей отопления.

Если дом частный, то здесь все ясно, а вот владельцам квартир придется нужную информацию получить в управляющей организации. Косвенно о качестве теплоносителя можно судить по материалу изготовления радиаторов. Например, чугунные батареи отопления свидетельствуют о том, что качество теплоносителя, скорее всего, не на высоте. В этом случае следует осторожно относиться к выбору батареи отопления и учитывать, что алюминиевые, стальные изделия достаточно капризны к «лишним» примесям в теплоносителе.

С другой стороны, нужно учитывать и температуру, до которой разогреваются радиаторы в зимний период. Если батареи отопления постоянно «огненные», то выбор можно остановить на стальных, алюминиевых, биметаллических радиаторах. В противоположной ситуации, когда отопительные приборы постоянно еле теплые, целесообразнее использовать чугунные батареи: благодаря своей инерционности они будут долго поддерживать тепло. Ниже рассмотрены 4 типа радиаторов, которые предлагает современный производитель в зависимости от материала изготовления:

Схема подключения батарей.

1. Чугунные. Свою долговечность эти изделия доказывают далеко не один десяток лет — батареи отопления из чугуна широко использовались в городах уже в 19-м веке. К основным плюсам относится высокая устойчивость к коррозии, возможным гидравлическим ударам. Из недостатков наиболее выделяется большая масса и некоторая ограниченность в дизайнерском плане. Однако сегодня уже есть оригинальные решения по оформлению чугунных батарей; дизайнеры готовы за соответствующую плату сделать декоративные радиаторы, в полной мере отвечающие интерьеру помещения.
2. Стальные. Они могут быть панельными или секционными. Последний вариант внешне напоминает чугунные батареи. Стальные радиаторы способны выдерживать значительное давление (в 16 атм.) и обладают длительным сроком службы. Однако, из-за того что стенки у них изготавливаются из относительно тонкой стали (обычно 1,5 мм), существует риск повреждения посредством внешнего механического воздействия или при гидравлическом ударе.
3. Алюминиевые. Среди плюсов потребители отмечают небольшую массу (такие батареи отопления можно смонтировать без посторонней помощи, в одиночку), большое количество вариантов изделий, отличающихся по форме и функциональности; батареи моментально реагируют на изменение температуры воды. «Ложка дегтя» заключается в высоких требованиях к теплоносителю. К примеру, уровень кислотности (pH) не должен быть больше 7-8. Еще один минус — необходимость отвода воздуха и отсутствие контакта через теплоноситель с другими металлами. Несоблюдение этого правила приводит к постепенному химическому разрушению изделия.
4. Биметаллические. Это батареи отопления, в которых учтены недостатки и достоинства конструкций радиаторов из стали, чугуна, алюминия. Поэтому такие радиаторы более сложны в изготовлении. Конструктивно это прибор, в котором работают 2 металла: сталь, алюминий. Теплоноситель проходит через металлическую часть, не касаясь капризного алюминия, а тот уже передает тепло в помещение. В результате удалось соединить прочность и долговечность стали с высокой теплоотдачей алюминия. Еще один немаловажный плюс — возможность наращивания дополнительных секций, если уже установленные не справляются с обогревом.

Сколько стоит установить батареи в квартире?

Наши цены на установку батарей отопления

Пошаговая инструкция подачи жалобы на отключение отопления

Грамотно составленная жалоба представляет собой эффективный инструмент воздействия на организации, недобросовестно исполняющие свои обязанности. Наилучший вариант — доверить составление документа юристу, имеющему опыт в подобных делах.

При самостоятельном оформлении жалобы на раннее отключение отопления необходимо помнить о правильном оформлении всех официальных обращений:

• «шапка» документа, правый верхний угол листа, должна содержать следующие реквизиты: полное наименование структуры, в которую обращается жалобщик, ее юридический адрес, ФИО лица (группы лиц), от чьего имени подается жалоба, фактический адрес проживания, контактный телефон;
• в центральной части лица излагается, непосредственно, суть претензии с перечислением предпринятых мер и их последствий, заявляются требования жалобщиков;
• ниже перечисляются приложения — акты проверки и прочие, относящиеся к делу документы, чьи копии необходимо прикрепить к жалобе;
• документ заверяется подписью (подписями) жалобщика (ов), проставляется дата составления.

Документ заполняется в нескольких экземплярах, один из которых отправляется в выбранную инстанцию предпочтительным образом: почтой или посредством интернет-связи.

жалобы на отсутствие отопления в квартире/доме можно здесь.