Выясняем причины: почему из крана горячей воды течет холодная?

Почему это происходит?

• загрязнение теплообменника;
• поломка теплообменника;
• коррозия внутри трубопровода;
• появление ржавчины внутри стояков.

Причина также может крыться в отключении теплообменника в доме. Это обычно происходит в случаях ремонта оборудования или при аварии на внешних трубопроводных участках.

Разница в причинах при открытой и закрытой водоснабжающей системе

Обе указанные системы различны. В открытой холодная вода для того, чтобы нагреться, должна контактировать с самим теплоносителем. В закрытой системе вода подогревается путем теплообмена.

Разница в причинах того, что из крана течет холодная вода вместо горячей, заключается в следующем:

• высокая аварийность открытых систем по сравнению с закрытыми из-за их расположения (при аварии на трубопроводе прекращается подача воды полностью во всей водоснабжающей системе);
• низкая аварийность закрытых систем (при аварии вода продолжает поступать в квартиры, огибая поврежденный участок трубопровода);
• быстрое остывание горячей воды в открытых системах из-за ее нестабильного разбора;
• стабильное поддержание температуры горячей воды в закрытых системах, за счет чего они реже выходят из строя.

В открытых системах часто низкий напор, из-за чего горячая вода не доходит до потребителей, живущих на верхних этажах. Для этого требуется устанавливать повысительные насосы. В закрытых большие потери воды. Они часто нуждаются в насосах для подкачки.

В таких системах часты поломки теплообменников, из-за которых в кранах квартир течет не горячая, а холодная вода.

Разновидности

Существует три разновидности воздухоотводчиков, различающихся между собой принципом действия и конструкцией:

1. Ручной кран Маевского. Это простейшее приспособление, которое управляется в ручном режиме. При обнаружении неравномерности прогрева радиатора кран можно открыть ключом или любой отверткой, а затем, по мере выхода из радиатора воздуха, завернуть кран в обратном направлении.

На фото кран Маевского ручного типа

2. Автоматический кран. Отличием автоматического крана является отсутствие ручного управления его работой. Его конструкция и принцип работы несколько отличаются от функционирования ручного крана. Изготовлен автоматический кран из латуни в виде цилиндра, но игольчатого клапана в его конструкции не предусмотрено. Вместо него используется поплавок из пластика. Как работает кран Маевского с автоматическим управлением? Пластиковый поплавок, в зависимости от наличия в системе воздуха, перемещается внутри крана и управляет открытием и закрытием затворника. Все происходит без вмешательства людей.

Принцип действия автоматического крана Маевского фото выше демонстрирует визуально.

Все автоматические краны имеют возможность ручного управления, чем можно воспользоваться, когда происходит засорение проходного отверстия.

3. Кран со встроенным предохранительным устройством. У такой разновидности крана Маевского принцип его работы несколько отличается от привычного стравливания воздуха. Предохранительный клапан способен контролировать давление теплоносителя в системе. Если давление теплоносителя превысит предельное значение, достигнув 15 атмосфер, клапан сработает и начнет принудительно стравливать теплоноситель из отопительной системы. Тем самым предотвращается повреждение отдельных элементов системы в случае внезапных гидроударов.

Особенно актуальна установка воздухоотводчиков с предохранительными клапанами в системах отопления из полипропиленовых и металлопластиковых труб, которые могут не выдержать повышенного давления.

Как узнать причину в конкретном случае?

Необходимо посмотреть на состояние трубопроводного участка, который подходит к стояку. Для этого необходимо пригласить специалиста из УК для осмотра труб в подвале дома.

Важно проверить состояние самих стояков. Следует пригласить специалиста из УК для проверки стояков на предмет наличия внутри них ржавчины.

В любом случае потребуется проверка работы теплообменника в доме. Именно это устройство часто является причиной перебоев с ГВС в домах. Проверить теплообменник на наличие засоров и поломок может только представитель УК, которого следует пригласить в дом по заранее поданной заявке.

Если указанные варианты не выявили причину, то следует обращаться в водоканал и генерирующие компании, обслуживающие дом. Они отвечают за состояние внешнего трубопровода.

После подачи заявки они обязаны выслать своего представителя для проверки состояния внешних трубопроводных участков во всем районе возможной аварии.

Почему в системе скапливается воздух?

Воздушная пробка — это злостный враг отопительной системы. Чем больше воздуха в батареях, тем хуже они греют, потому что воздух не даёт теплоносителю полностью заполнить отопительный прибор, и он не нагревается на полную мощность. Причины попадания воздуха:

• Разгерметизация труб в процессе ремонтных работ стояка или батарей.

Существует и ряд других причин попадания кислорода в трубы, но они происходят очень редко.

Важно! В процессе регулярной завоздушенности, металл отопительных элементов подвергается коррозии, так как кислород негативно воздействует на структуру материала, разрушая его. Такая система прослужит гораздо меньше, чем отопление с редким попаданием воздуха в радиаторы.

Инструкция по решению проблемы

Чтобы справиться с данной проблемой, необходимо действовать по алгоритму. Важно узнать, куда обратиться, как составить и послать жалобу. Отдельным моментом является возможный результат такого обращения.

Куда обращаться?

В подобных ситуациях первой инстанцией является управляющая компания. Она отвечает за текущие ремонтные работы на трубопроводе внутри дома.

Если причиной того, что в домах вместо горячей из крана идет холодная вода является повреждение трубопровода на участке за пределами домов, то следует обращаться в горводоканал.

При авариях на насосных станциях рекомендуется обращаться за устранением проблемы с горячей водой в генерирующую компанию, которая занимается обслуживанием дома.

Как написать заявление?

Заявление делается в произвольном формате. В нем следует указать следующие моменты:

• 

• адрес указанных организаций, их руководитель;
• ФИО заявителя и его адрес местонахождения;
• само наименование «жалоба» посреди строки;
• детальное описание ситуации, когда было выявлено то, что из крана вместо горячей течет холодная вода;
• конкретная просьба к организации разрешить ситуацию;
• дата написания документа;
• подпись обращающегося лица.

При необходимости можно приложить к жалобе документацию, которая подтвердит факт ненадлежащей подачи ГВС в дом.

Как подать жалобу?

Претензия касательно данного случая подается только письменно. УК не станут реагировать на устные жалобы со стороны потребителей. Заявление направляется в адрес УК в двух экземплярах.

На одном из них ставится отметка, что оно принято к рассмотрению. Аналогично жалоба передается в адрес водоканала и генерирующей компании.

Результат обращения

Он делает замер температуры воды в точках водоразбора. Таких замеров делается два.

Первый – в утренний период, второй – в вечерний. По итогам сделанных замеров работником УК составляется акт.

Он подтверждает факт нарушения подачи горячей воды в квартиры. Документ делается в двух экземплярах. Один из них остается у потребителя.

УК на основании акта замера температуры в точках водоразбора обязана делать перерасчет. За следующий период потребителю, подавшему заявление, должна быть снижена плата за ГВС.

Либо он оплатит ее по тарифу как за холодную воду, если замер покажет температуру горячей воды ниже 40-градусной отметки.

Если причина крылась в загрязнении теплообменника, то работник УК прочищает его. Если проблемой стала поломка устройства, то УК осуществляет его замену. Может происходить также замена только отдельных элементов теплообменника.

При засорении труб работник УК прочищает их или полностью заменяет отдельный участок трубопровода. Также решение проблемы может ограничиваться прочисткой сеток на смесителях.

История создания

В начале 30-ых годов ХХ века при нижней разводке радиаторы оснащались кранами, через которые жители многоквартирных домов отбирали в больших количествах воду (теплоноситель) из системы отопления для использования в бытовых целях, что негативным образом отражалось на всей отопительной системе. Для борьбы с несанкционированным отбором теплоносителя и был разработан кран конструкции Маевского, который благодаря малому диаметру выходного отверстия, увеличивал время сбора воды.

В 1931 году были созданы 2 конструкции крана:

• Конструкция Маевского Ч.Б. – рабочие элементы устройства выполнены в виде конуса.
• Конструкция минского сантехника Роева С.А. – между двумя частями крана устанавливалась прокладка.

Предпочтение было отдано устройству с конусообразными элементами. Активное применение крана началось начиная с отопительного сезона 1933 года.

Что делать, если проблема не решена?

Она выступает в качестве контролирующей инстанции и следит за работой УК.

На бездействие водоканала или на невыполнение организацией своих обязанностей следует тоже жаловаться в жилинспекцию.

Она контролирует все организации, задействованные в сфере ЖКХ.

Альтернативным вариантом может стать обращение в администрацию населенного пункта. Письменную жалобу можно передать через приемную. Также можно направить ее через почту.

Допускается жаловаться на УК, водоканалы и генерирующие компании в Роспотребнадзор и прокуратуру. В их функцию входит надзор за тем, как организации ЖКХ осуществляют свою работу.

Если указанные органы не содействуют в решении проблемы, то следует обращаться в суд. Необходимо составить иск. Его можно направить по почте, либо передать через судебную канцелярию. В ряде судов допускается направлять иски в электронном формате.

Профилактика

Одним из вариантов предотвращения подобной ситуации является регулярный контроль за состоянием теплообменника в доме. Рекомендуется ежемесячно проверять состояние устройства на предмет наличия в нем засоров и коррозии.

Для профилактики ежемесячно следует проверять состояние трубопровода в подвалах домов. Особенно нужно обращать внимание на те участки, которые подведены к стоякам.

При первых признаках коррозии необходимо сразу же прочищать трубы. То же касается самих стояков. За их состоянием должны следить назначенные работники УК. При первых признаках засорения стояка требуется тщательно прочищать.

Особенно это касается старых домов, в которых часто выходит из строя трубопроводная система.

При частых перебоях с подачей ГВС водонагреватель сможет сгладить проблему.

У жильца всегда при необходимости будет определенный запас горячей воды. Но это неизбежно приведет к росту коммунальных платежей за электричество.

Одним из вариантов также является установка в квартире водосчетчиков с термодатчиком. Этот прибор не позволит решить проблему с поставкой ГВС, но поможет снизить платежи за воду, если она подается в квартиру недостаточной температуры.

Водосчетчик с термодатчиком поможет потребителю следить за качеством ГВС в своей квартире.

Кран Маевского

Одна из главных проблем отопительных систем заключается в неизбежном выделении и накапливании воздуха в отдельных элементах. Некоторые детали радиаторов находятся выше, чем подведенные к ним трубы, поэтому в них создаются воздушные карманы, значительно снижающие их эффективность. В начале 20-го века для удаления воздуха на отопительных батареях устанавливались обычные краны.

В 1931 и 1933 годах конструкторы Роев и Маевский независимо изобрели аналогичные устройства. Некоторые конструктивные преимущества сделали кран Маевского более распространенным, и сегодня именно это устройство с определенными усовершенствованиями используется практически во всех отопительных системах. К слову, в официальной документации оно именуется «Игольчатым радиаторным воздушным клапаном», а фамилия конструктора упоминается только в разговорном названии крана.

Принцип действия крана Маевского

Основным узлом устройства является игольчатый механизм, обеспечивающий высокую герметичность и позволяющий при необходимости стравливать воздух. Когда в батарее отопления или полотенцесушителе накапливается воздух, его верхняя часть перестает нормально прогреваться, поэтому кран Маевского всегда устанавливается в самой верхней точке. К слову, многие устройства уже с завода имеют в своей конструкции встроенный воздушный клапан.

Существует как ручной вариант крана, так и автоматический. В обоих случаях основным запорным элементом является конусный шток, полностью закрывающий отверстие для стравливания. Ручной кран можно открыть плоской отверткой или специальным четырехгранным ключом.

Автоматический клапан имеет поплавок, который подпирает запорную иглу, когда вода доходит до верхнего уровня. Как только в радиаторе возникает воздушный карман, поплавок опускается, игла открывает выпускное отверстие, и весь лишний воздух стравливается, после чего игла снова возвращается на место.

Выпускается также клапан со встроенным предохранителем, который автоматически открывается, когда давление в системе превышает 15 атмосфер. Это позволяет защитить радиаторы от разрыва при гидроударах, но при срабатывании подобной защиты в помещение может попасть достаточно большое количество воды (хоть и гораздо меньшее, чем при разрыве радиатора).

Особенности конструкции

Устройство состоит из корпуса, запорного клапана и винта. Для управления используется четырехгранная головка под сантехнический ключ или прорезь под шлицевую отвертку. Автоматические клапаны имеют в конструкции специальный поплавок и пружину. Чтобы запор открылся, вода не должна доставать до поплавка, а давление воздуха внутри радиатора должно достичь определенного значения, при котором пружина позволит механизму сработать.

В современных моделях часто встречается ручка-бабочка, позволяющая открывать кран без применения каких-либо инструментов. Наличие ручки несколько противоречит изначальной задумке, которая заключалась в том, чтобы сделать использование крана неудобным (для предотвращения несанкционированного разбора воды). Но поскольку сейчас такая проблема неактуальна, кран Маевского больше не рассматривается как «защита от дурака».

Корпуса воздушных клапанов изготавливаются из латуни или нержавеющей стали. Поскольку вода в отопительных системах часто имеет повышенную химическую активность, сплавы должны иметь высокую коррозиестойкость. Выбирая клапан, важно обратить внимание, чтобы присоединительный диаметр соответствовал резьбе радиатора. В продаже представлены устройства на все стандартизованные размеры: 1 дюйм, 1/2 и 3/4 дюйма.

Как стравить воздух при помощи крана Маевского

Перед данной операцией желательно подготовиться к эксцессам. Под батарею нужно поставить объемную миску для воды, а рядом положить большую тряпку. Далее, воспользовавшись плоской отверткой или квадратным ключом, необходимо провернуть головку крана на 180 градусов против часовой стрелки. Послышится характерное шипение, свидетельствующее о выходе воздуха.

Как только пойдёт вода, кран необходимо закрыть тем же способом. Обычно пропускное сечение не превышает 2 мм, благодаря чему воздух выходит достаточно быстро, а вода при достижении максимального уровня сочится достаточно слабо, однако медлить не стоит.

Сильный поток воды может мешать стравливанию воздуха (даже в вертикальной трубе воздушные пузырьки прекращают движение вверх уже при скорости воды 0,25 м/с). Поэтому перед процедурой желательно выключить все насосы для принудительной циркуляции теплоносителя, к которым имеется доступ.

Установка и обслуживание клапана

Для того чтобы самостоятельно установить кран Маевского, особых навыков и специализированного оборудования не требуется (достаточно разводного ключа). Используются стандартные диаметры резьбы, поэтому главное – угадать с присоединительным размером. Если кран требуется установить на чугунный радиатор, то придется самостоятельно высверлить отверстие и нарезать резьбу. Никаких других сложностей не возникнет. Если радиатор подключен к централизованной системе отопления, монтаж нужно осуществлять летом, когда вода в контуре отсутствует.

Из-за мусора в теплоносителе запорный механизм может засоряться, поэтому его необходимо регулярно прочищать (это можно сделать обычной стальной иголкой). Автоматические клапаны более уязвимы к замусориванию, поэтому при подключении к централизованной системе отопления их лучше не применять. Иногда прочистка не помогает, либо кран начинает пропускать воду. В таких случаях его необходимо заменить, как было описано выше. Если резьба не поддается, можно капнуть на неё немного керосина (прикладывать при откручивании слишком большое усилие недопустимо).

Статья подготовлена —
https://mnogo-tepla.ru— все для отопления.
Источник: https://zen.yandex.ru/media/stroika/kran-maevskogo-5a7d950048267713d9cffa86