Замена радиаторов отопления в квартире. Советы эксперта

Шаровые краны

Вентили относятся к дешевым, но одновременно малоэффективным регулирующим устройствам. На входе в радиатор нередко устанавливают шаровые краны, с помощью которых регулируют поток воды.
Но у этого оборудования имеется и иной функционал – запорная арматура. Вентили используют для полного отключения поступления теплоносителя в системе. Например, в случае протечки отопительного прибора шаровые краны, расположенные на входе и выходе из радиатора, позволяют производить ремонт без остановки теплоснабжения и слива жидкости.

Шаровыми кранами регулировка батарей отопления в квартире не производится. У них всего два положения – полностью закрыто и открыто. Промежуточное расположение приносит только вред.

Дело в том, что внутри такого крана имеется шарик с дыркой, которому в штатном положении ничего не угрожает, но во всех других ситуациях твердые частицы, присутствующие в теплоносителе, его стачивают и от него откалываются кусочки. В итоге кран не будет герметичным и в положении «закрыто» вода продолжит поступать в батарею, что чревато большими неприятностями в случае протечки прибора.

Если кто-то из владельцев недвижимости все решил сделать управление батареями отопления с использованием шаровых кранов, необходимо помнить, что их следует установить правильно.

Данный способ обычно используют в многоквартирных домах. Если разводка однотрубная вертикальная, тогда труба с горячей водой заходит в комнату через потолок и к ней подключают радиатор (прочитайте: «Правильная регулировка батарей отопления в квартире – комфорт в доме и экономия средств»). Трубопровод отходит от второго входа в прибор и через пол направляется в нижерасположенное помещение.

В этом случае необходимо правильно смонтировать краны, поскольку установка байпаса является обязательной. Обходная труба нужна для того, чтобы при закрытии потока жидкости на радиатор, в общедомовой системе продолжал циркулировать теплоноситель.

В некоторых ситуациях кран располагают на байпасе, чтобы менять количество проходящей через него воды и тем самым корректировать теплоотдачу батареи. Для обеспечения большей надежности отопительной системы устанавливают не менее трех кранов: два будут отсекающими на радиаторе и функционировать в штатном режиме, а третий – станет регулирующим.

Но тут нужно не забывать, в каком положении находятся устройства. Иначе можно полностью заблокировать стояк и не удастся избежать как холода в квартире, как и неприятных разборок с соседями и представителями управляющей компанией.

Куда обращаться

Изначально необходимо получить разрешение на замену батарей. Для этого в ЖЭК пишется заявление. Дополнительно предстоит предоставить сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие.

Обратите внимание! Если будет происходить замена батарей на конструкции, влекущие увеличение площади нагрева, представители управляющей компании могут потребовать выполнение экспертизы, чтобы понять, как изменится тепловой баланс здания.

Аналогичная процедура осуществляется и в случае, если проводится капитальный ремонт в квартире и осуществляется изменение конфигурации трубопровода. Выполнять работы нужно, соблюдая нормы коммунального законодательства. В иной ситуации они могут быть признаны нарушением.

Порядок проведения работ

Чтобы правильно провести замену радиаторов отопления в квартире, необходимо:

1. Согласовать переделку со службой эксплуатации.
2. Приобрести необходимые материалы.
3. Выполнить предварительную сборку узлов.
4. Подготовить инструменты.
5. Договориться с бригадой (если не планируется выполнять работы самостоятельно).
6. Оформить переделку в ЖЭКе, определиться с датой проведения работ.
7. Демонтировать старые радиаторы.
8. Установить кронштейны.
9. Навесить новые батареи.
10. Провести подключение к трубам отопления.
11. Проверить работу системы.

Во время предварительной сборки узлов устанавливаются все необходимые элементы: заглушки, прокладки, краны Маевского и т.п. Кроме того, можно заранее провести разметку в тех местах, где будут отрезаны трубы. При этом следует использовать отвес и уровень, чтобы новый радиатор стал ровно.

Если подводящие трубы также требуют замены, необходимо подготовить и эти элементы: отрезать куски подходящей длины, присоединить тройники и т.п. Все это делается для того, чтобы быстрее выполнить монтаж после спуска воды из системы отопления. Такая мера будет более чем актуальна, если необходимость поменять старые батареи возникла во время отопительного сезона.

Для замены металлических труб используют сварку. На краях конструкций нужно будет нарезать резьбу, чтобы надежно соединить их с радиатором

Порядок демонтажа старых батарей зависит от того, нужно ли заменять и трубы. Если подводящие коммуникации требуется сохранить, придется аккуратно отвинтить старую батарею

При этом важно сохранить сгон – достаточно длинную резьбу на краю трубы. Радиатор фиксируется с помощью гайки и муфты, которые придется отвинтить

Процедура может оказаться довольно сложной. Если детали не двигаются с места, можно попытаться ослабить соединение с помощью антикоррозийных составов. В самом крайнем случае радиатор просто срезают болгаркой. Должно остаться хотя бы 10 мм резьбы. С нее следует удалить заусенцы.

Если решено оставить старые стальные трубы, то демонтаж радиатора нужно проводить аккуратно, чтобы осталась неповрежденной резьба на сгонах

Если сохранить сгон не удалось, придется наращивать трубы, а также нарезать новую резьбу. Снятые контргайки в дальнейшем можно будет использовать повторно при монтаже нового радиатора. Демонтировать радиатор гораздо проще, если трубы тоже будут заменять. В этом случае их просто срезают в подходящем месте. Обычно это место, где система поворачивает к соседям вверху и внизу.

Теперь нужно установить кронштейны, а затем навесить на них новый радиатор. На этом этапе иногда приходится корректировать длину подводящей трубы. Остается восстановить резьбовое соединение

Очень важно правильно выполнить уплотнение. Для этого обычно используют лен или сантехническую нить

Некоторые мастера не рекомендуют использовать на таких соединениях ФУМ-ленту. Уплотнитель наматывают по часовой стрелке таким образом, чтобы он образовал конус, растущий от края резьбы. Затем навинчивают соединительную гайку. Если часть уплотнителя осталась снаружи, это нормально. Но его слой не должен быть слишком толстым.

При таких работах образуется много мусора. Их лучше всего производить во время капительного ремонта, после того, как установлены окна

Чтобы добиться максимальной герметичности, иногда уплотнитель пропитывают краской, после чего навинчивают контргайку. Затем выступающий утеплитель также пропитывают краской. Водоэмульсионный состав для этих целей не подойдет. После высыхания краски развинтить соединение очень сложно.

По окончании подключения с радиатора снимают защитную пленку. Нужно также проверить положение воздухоотводчика. Его отверстие должно быть направлено вверх. Чтобы проверить качество работы, нужно попросить сантехников, чтобы они закачали воду в отопительный контур под давлением.

Пленку, в которую упакован новый радиатор, лучше снимать уже после того, как он установлен, чтобы случайно не повредить покрытие

Это позволит выявить и сразу устранить протечки. Во время эксплуатации не помешает понаблюдать за радиатором первое время, а также проверять состояние соединений, чтобы убедиться, что они не протекают.

Как поменять батарею в квартире: меняем батареи пока не начался отопительный сезон

Затевая капитальный ремонт или даже обновляя надоевший интерьер, хозяин квартиры нередко испытывает потребность в замене батарей отопления, так как они не вписываются в выбранный стиль нового оформления комнат.

Другая причина, при возникновении которой необходимо заменить эти элементы контура отопления новыми — это низкая температура в квартире в зимнее время года из-за холодных или недостаточно прогревающихся радиаторов.

Мнение эксперта: Афанасьев Е.В.

Главный редактор проекта Stroyday.ru.Инженер.

Чтобы знать, как поменять батарею в квартире, нужно обладать информацией о некоторых нюансах этого процесса. Однако, прежде чем идти в магазин за новыми радиаторами, если владельца жилья вполне устраивают старые по внешнему виду, можно попробовать их реанимировать с помощью существующий технологий прочистки. Для этого процесса можно пригласить специалиста из организации, которая занимается обслуживанием отопительной системы данного дома, но вполне реально провести это и самостоятельно – советы по промывке системы отопления размещены на нашем портале в соответствующей публикации. Возможно, с помощью проведения такого мероприятия проблема будет решена.

Если же окончательно решено избавиться от батарей старого образца и установить один из современных вариантов радиаторов, то нужно выбрать наиболее подходящий для использования в конкретном контуре, с учетом особенностей системы отопления и площади обогреваемого помещения.

Что нужно знать для правильного выбора?

Чтобы сделать правильный выбор необходимо вначале обратиться в обслуживающую компанию и узнать параметры системы отопления дома, такие, как давление и температура, с которой подается теплоноситель в контур дома и распределяется по квартирам. Кроме этого, у специалистов нужно уточнить, какую удельную мощность должен иметь радиатор на единицу площади для конкретных условий данного здания.

От правильно сделанного выбора будет зависеть температура не только в квартире, где будет производиться замена радиаторов, но и в других, находящихся по соседству.

Это базовая необходимая информация, которой нужно владеть, так как без нее выбрать надёжный и эффективный радиатор отопления будет затруднительно.

Как выбрать тип и модель радиатора для квартиры?

Зная параметры системы отопления дома, нужно поближе познакомиться с характеристиками тех радиаторов, которые решено установить — насколько они подходят для установки в центральной системе .

Обязательно учитывается то, что в силу технических характеристик не все виды радиаторов могут выдержать агрессивную среду, которая создается в открытой системе отопления из-за насыщенности теплоносителя кислородом, а также возможные гидроудары при перепадах давления, которые свойственны центральному отоплению от котельных.

Выбранные батареи должны эффективно функционировать с конкретным уровнем давления и химическим составом теплоносителя, отдавая максимум тепла в помещения, выполняя свое непосредственное предназначение.

Кроме этих факторов, немаловажен дизайн оформления обогревающих элементов, так как они должны быть идеально вписаны в интерьер.

На сегодняшний день достаточно популярными по-прежнему остаются традиционные чугунные, но по-современному усовершенствованные радиаторы, а также новомодные алюминиевые, стальные и биметаллические.

• Современные чугунные радиаторы кардинально отличаются от старых отечественных моделей. Они имеют эстетичный внешний вид и выпускаются в разных вариантах, поэтому из них можно выбрать образцы, подходящие как для современных, так и для ретро-интерьеров. Но все же главное достоинство батарей, изготовленных из чугуна — это стойкость к агрессивной внутренней и внешней среде. Импортные модели чугунных радиаторов имеют абсолютно гладкие внутренние поверхности, поэтому нет препятствий для активной циркуляции теплоносителя, а также отсутствуют предпосылки для образования слоев накипи.

Кроме того, подобные батареи не боятся скачков давления в системе и высоких температур, поэтому они отлично подходят для установки в многоквартирных и многоэтажных строениях, подключенных к центральной обогревательной системе.

• Еще одним идеально подходящим вариантом для квартир являются биметаллические комбинированные радиаторы, изготавливаемые из двух разных сплавов. Стальная поверхность внутренней части конструкции радиатора способна выдерживать давление, доходящее до 40 бар, а алюминиевая внешняя поверхность, которая декорирована эмалью, дает отличную теплоотдачу в комнату. Причем поверхность прогревается равномерно, поэтому отдающая тепло площадь достаточно большая.

• Радиаторы, изготовленные из стали, делятся на панельные, секционные и трубчатые. Преимущество этого вида радиаторов заключается в разнообразии и эстетичности дизайна и эффективной работе в автономной закрытой системе, имеющей качественный теплоноситель. В контурах, подсоединенных к центральной отопительной системе, их устанавливать не рекомендуется, так как агрессивная среда и температурные перепады могут повредить корпус, особенно в наиболее уязвимых местах – по сварным швам. Однако, если такие батареи уже приобретены, необходимо на каждую из них встроить редуктор, который автоматически будет выравнивать давление¸ тем самым не давая возникать ненужным напряжениям в металлическом корпусе. Этот простой в установке прибор поможет сохранить радиаторы на долгий срок без повреждений и течи.

• Алюминиевые радиаторы так же, как и стальные, не особо подходят для открытых систем отопления, так как при соприкосновении с агрессивной средой, алюминий предрасположен к окислению.

Радиаторы из этого материала хороши для автономной закрытой системы отопления, с ровным напором чистого теплоносителя и с установленной стабильной температурой. В центральной системе могут происходить непредвиденные скачки температуры и давления, что может негативно влиять на швы секций. Вполне возможны повреждения швов, особенно, если внутри секций развиваются окислительные процессы. Именно поэтому не рекомендуется устанавливать такие элементы в многоэтажных домах.

Более подробно об эксплуатационных качествах радиаторов отопления можно узнать в статье нашего портала, специально посвященной этой проблеме.

Калькулятор для расчета количества секций радиатора

Мнение эксперта: Афанасьев Е.В.

Главный редактор проекта Stroyday.ru.Инженер.

Важно не только выбрать оптимальный радиатор, но и правильно определиться с количеством его секций или общей тепловой мощностью. Для этого предлагаем воспользоваться возможностями встроенного калькулятора, который учитывает множество нюансов, важных для создания эффективной системы обогрева конкретного помещения:

Перейти к расчётам

Цены на популярные модели радиаторов отопления

Радиаторы отопления

Инструменты и необходимые комплектующие для установки радиаторов

Если принято решение самостоятельно произвести замену батарей, то необходимо подготовить некоторые инструменты и дополнительные комплектующие детали, с помощью которых производится монтаж радиаторов в систему отопления.

Из инструментов будут нужны:

— гаечные и разводной ключ;

— угло-шлифовальная машинка – «болгарка» для резки металлических труб;

— для металлических труб понадобится клупп для нарезки резьбы или плашки с держателем требуемого диаметра;

— сварочный аппарат для полипропиленовых труб;

— ножницы или ножовка для резки полипропиленовых труб;

— уровень, карандаш и длинная линейка;

— пакля;

— герметик;

— цементный раствор для заделки отверстий вокруг кронштейнов.

Из комплектующих требуется приобрести:

— выбранные радиаторы;

— шаровые краны;

— кронштейны для навешивания батарей;

— заглушки — пробки;

— краны Маевского для стравливания воздуха;

— новые металлопластиковые, стальные или полипропиленовые трубы, необходимые элементы для их монтажа — тройники, переходы, отводы, фитинги и т.д.

Видео: что потребуется для монтажа радиаторов отопления

Цены на комплектующие для монтажа радиаторов отопления

Комплектующие для монтажа радиаторов отопления

Разрешение на замену элементов системы

Замена батарей в квартире многоэтажки сложнее, чем в частном владении, так как для этого процесса в период отопительного сезона или когда система находится под давлением потребуется отключение от центрального контура всего стояка, хотя бы на некоторое время. Можно произвести отключение на время среза труб в начале и в конце контура, установленного в квартире, и установки на их входящие отрезки шаровых кранов.

Это значит, немало квартир останутся без отопления, поэтому мероприятия по замене труб или радиаторов лучше проводить по завершении отопительного периода или перед его началом.

Однако, если обстоятельства все же принуждают проводить монтажные работы в столь неудобный период, потребуется обращение в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о временном отключении определенного стояка дома. Перекрытие подачи теплоносителя в общедомовую систему должен осуществлять только специалист, имеющий доступ к месту врезки контура в центральный домовой коллектор.

После отключения стояка из него сливается вода, и только после этого можно приступать к демонтажу старых батарей или всех внутриквартирных труб. Если, к примеру, планируется поменять их на полипропиленовые.

Как поменять батарею в квартире — делаем самостоятельно

Самостоятельно можно браться за процесс демонтажа и установки батарей только в том случае, если есть навыки работы по сварке полипропилена, «запаковке» сантехнических резьбовых соединений, нарезке резьбы, если это необходимо в конкретных условиях, работы с другими необходимыми слесарными инструментами.

Замена элементов контура происходит в несколько этапов:

Демонтаж старых радиаторов

Если не планируется замены металлического контура на полипропиленовые трубы, то работу начинают с того, что раскручивают резьбовые соединения, связывающие батарею с трубой. Часто бывает так, что резьба не поддается из-за образовавшейся ржавчины. В этом случае в ход идет шлифмашинка, с помощью которой батарея отрезается от подходящих к ней от труб.

Если все трубы в контуре будут заменены на более эстетичные и простые в монтаже полипропиленовые, то они срезается на расстоянии в 15—20 см от стены, вне зависимости от того, где находится батарея.

Все работы нужно проводить аккуратно, подстелив под место разреза и сварки асбестовый лист или другой негорючий материал, чтобы не испортить напольное покрытие.

Подготовка к монтажу

Освободив стену от старой батареи, на ее поверхности производят разметку места установки новой, рассчитывают и обозначают точки, где будут вмонтированы в стену кронштейны. Все параметры разметки определяются с учетом общего размера батареи и расстояния между секциями. Для того чтобы горизонталь и вертикаль были идеальными, для проведения разметки обязательно используют строительный уровень. Место будущего расположения батареи лучше всего по контуру очертить карандашом или маркером.

В намеченных для кронштейнов местах высверливаются отверстия. В зависимости от типа приобретенных кронштейнов они могут вбиваться в стену или вкручиваться. Если в процессе сверления стена была повреждена – появились глубокие провалы или осыпания отверстий, ее необходимо сразу очистить и заделать цементным составом, который должен хорошо просохнуть перед навешиванием на кронштейны батареи.

Чтобы тепло не расходовалось понапрасну для ненужного прогрева стены, на нее рекомендовано закрепить кусок фольгированного утеплителя. Он должен располагаться по всей ширине и длине батареи, а также подниматься под самый подоконник. Таким образом можно повысить теплоотдачу от радиатора — направить тепловое излучение в сторону помещения.

Монтаж новых радиаторов

После подготовки места, можно приступать к дальнейшим действиям.

• Если решено оставить металлические трубы, то на оставшихся отрезках, с помощью клуппа нарезается резьба. При необходимости отрезок трубы удлиняются с помощью сварки или нарезки резьбы и соединения двух отрезков втулкой.
• На трубе, подающей и на обратной трубе нарезанная резьба обворачивается паклей, затем производят обмазку уплотнителя пастой-герметиком и прикручивают шаровые краны.
• На кронштейны навешивается батарея. Вымеряется необходимая длина прямого сгона для ее соединения с шаровыми кранами.
• В резьбовую часть батареи вкручиваются сгоны, с помощью которых производится «запаковка» радиаторов с подающей и обратной трубой. Для герметизации соединений лучше всего опять же применять паклю с промазкой ее специальной пастой.

• Еще проще будет монтаж, если использовать современные соединительные фланцевые муфты с накидной гайкой – их часто называют «американками». Заодно подобный подход упростит и демонтаж батареи в случае возникновения такой необходимости. Можно приобрести комплект, который включает и «американку», и шаровый кран –это еще больше облегчит работу.

• Если радиатор устанавливается в самой высокой точке стояка, то вверху с противоположной стороны от врезки устанавливается кран Маевского. После заполнения контура теплоносителем через этот кран выпускается скопившийся во время заполнения радиатора воздух. Отсутствие воздушных пробок — необходимое условие для свободной циркуляции воды в системе.
• В нижней части этой стороны батареи вкручивается заглушка.
• Если же последует продолжение контура, то вместо крана Маевского устанавливается подающая труба, снизу — обратка, которые далее соединяются со следующей батареей.

• Металлические трубы могут быть заменены на полипропиленовые или металлопластиковые. Тем не менее, нарезка резьбы все равно будет необходима – необходимо перейти на компрессионный свариваемый фитинг. Резьбовой фитинг или же специальная муфта-«американка» может потребоваться и для подключения самого радиатора.

На углах, местах установки тройников или на переходах на другой диаметр применяется специфическая технология, характерная для конкретного вида труб. В случае с полипропиленом — это сварка с помощью специального аппарата, дающего абсолютно герметичный монолитный шов, выдерживающий и температурные и барические нагрузки. При замене на металлопласт применяются специальные компрессионные фитинги. В продаже всегда есть в наличии весь необходимый ассортимент подобных фасонных и соединительных элементов.

Видео: установка и подключение батареи отопления

Монтаж перемычки-байпаса

Для установки радиаторов в условиях квартиры используют несколько схем — с перемычкой-байпасом или без нее.

• Перемычка-байпас устанавливается при однотрубной разводке перед радиатором для удобства перекрытия теплоносителя в аварийных случаях, например, если произошла серьезная протечка в батарее, и нужно произвести ремонт или полностью ее поменять. Если установлена перемычка, то не придется перекрывать весь стояк, а достаточно закрыть краны, стоящие за байпасом, отсечь аварийную батарею от системы отопления, а затем можно спокойно ее снимать и производить ремонт. Благодаря перемычке, циркуляция в системе продолжается, то есть другие помещения и квартиры, через которые проходит стояк, продолжают обогреваться.

Еще одним преимуществом конструкции с применением перемычки является возможность регулировки температуры в помещении. Прикрытие кранов, стоящих за байпасом, сокращает количество теплоносителя, циркулирующего через конкретный радиатор. Благодаря этому температура в данной комнате может быть снижена до оптимальной.

Для врезки перемычки используются тройники, которые устанавливаются на трубы до монтажа шаровых кранов.

• Если перемычка не устанавливается, а предполагается только лишь отсекающий вентиль, то процесс монтажа проходит быстрее и проще, но у этой схемы установки есть один существенный недостаток. Если перекрывается вентиль, прекращается циркуляция во всем стояке, и отопления лишается не только комната, где производится ремонт батареи, но и все другие, включенные в этот контур.

• Байпас позволяет регулировать температуру в помещении в ручном режиме. Однако большее удобство представляет собой механический (иногда — электронный) термостат, который монтируется на входе в радиатор и будет автоматически поддерживать заданное значение нагрева.

Видео: монтаж перемычки — байпаса

Испытание системы после монтажа

После завершения монтажных работ и визуальной проверки обязательно проводятся испытательные мероприятия. Для этого необходимо, чтобы специалисты запустили под давлением в систему отопления теплоноситель. В случае обнаружения дефектов в монтаже и протечек на резьбовых или фитинговых соединениях радиатора и подводных труб, их нужно постараться оперативно устранить, иначе придется снова освобождать стояк от воды и проводить уже ремонтные работы.

Замена батарей в квартире многоэтажного дома — особо ответственное мероприятие, так как от качества выполненной работы будет зависеть эффективность отопления не только в квартире владельца, меняющего радиаторы, но и всех остальных, находящихся с ней в одном стояке. Кроме этого, не следует сбрасывать со счетов надежность монтажа в том плане, чтобы была обеспечена полная безопасность от протекания воды через межэтажные перекрытия. Поэтому, если нет устойчивых навыков в сантехнических и строительных работах, то лучше самому не рисковать, а положиться на опыт квалифицированных специалистов.

Отключение стояков

В Управляющей компании на мою просьбу сказали, . Показать полностью Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Перекрыли контрольный кран на пятом этаже (не надо закидывать тапками, дело произошло случайно — отключили батарею, контрольный кран забыли открыть).

так как дело происходило зимой, за ночь . Показать полностью Добрый день. При обращении в УК Жилищник по району Ростокино (Москва) по поводу отключения стояков ХВС и ГВС, а также переварки полотенцесушителя, получили отказ от платных работ по полотенцесушителю («на данный момент мы эти услуги не .

Показать полностью Добрый день!

Я проживаю в многоэтажном доме, хочу заменять полотенцесушитель который сделан из пластиковой трубы на металлический и соответственно сделать разводку труб под горячую и холодную воду так как мне удобно,я обратилась в УК с которой у .

Кому нужно платить {q} Есть ли официальный прайс {q} Требуют оплату 1000р за отключение стояка.

Правомерно ли это {q} Кому нужно платить {q}

Есть ли официальный прайс {q} Требуют оплату 1000р за отключение стояка. Правомерно ли это {q} Имейте это в виду, иначе МОГУТ быть неприятности.

А вот замена радиатора около 1000 р была, хотя по жизни просят три. А то и бесплатно должны сделать (если отсекающих кранов нет по проекту дома). Надо только знать свои права и законы и не мямлить в УО-ЖКС.

Мне выдали новые радиаторы БЕСПЛАТНО.

Вообще конечно, цена завышена, у них, что, нормо-час 30 долларов{q}

Работа состоит из поворота крана на чердаке, потом в подвале и слива горячей воды из стояка через воздухоотводящий кран. Работы 15 минут. Кстати, интересно, цены выставлены гендиректором ЖКС, а в других ЖКС как, или цены едины по городу и установлены Жилкомом{q}

Часть 2 статьи 162 ЖК РФ устанавливает: Пункты 1 и 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ устанавливают: «3.

Исходя из представленных норм услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено сметой ТСЖ, что представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УО.

С учетом сказанного представляется необходимым исполнение УО/ТСЖ: 1.

они тоже любят на хлеб икру намазывать Starnet122 , 3 точки по 2трубы — подача и обратка .

Итого 2х3х300= 1800. Не все в Москва живут. Не ваше, а общее с вашими соседями. Вода в доме и в стояках общая, поэтому если вы или по вашей заявке сливаете, то вы за неё и платите, но воды встояках не так много и если это будет в смете, то не очень дорого.

3 точки по 2трубы — подача и обратка . Итого 2х3х300= 1800. Не все в Москва живут.

Так в Москве так же 500-600 рублей за стояк (как это работает с двух трубкой не знаю, возможно как за один стояк берут). Если делает не УК, а кто-то со стороный отключение стояков может быть в 2-5 раз дороже и оплата за каждый час отключения. Если побор незаконный, то всё просто: жалобу в жилинспекцию и всё пересчитаю как положено.

https://www.youtube.com/watch{q}v=9r9pKHHPU7s

Если побор законный, то жилинспеция просто разъяснит почему это стоит денег и сколько стоит.

В какое время проводить работы

Пример заявления на замену радиатора

Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.

Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.

Подготовка к работам

Первоочередное, что нужно сделать до начала ремонта – это отключить стояк. Намного лучше, если замена делается раньше, чем радиатор дошел до катастрофического состояния – тогда можно выполнить замену в летнее время, без отключения стояка. Правильно выбранная дата, которая не входит в отопительный сезон и на которую не запланированы испытания, позволит избежать непредвиденного затопления. Тем не менее, продуманный хозяин обязательно заранее заготовит специальную посуду, чтобы собрать в нее воду, которая могла остаться в трубах отопления еще с отопительного сезона.

В идеале лучше заранее договориться с соседями сверху и снизу, чтобы новые трубы стыковались со старой системой не в вашей квартире, а в соседних – при стыковке со старыми радиаторами соседей. Из-за этого расходы на детали немного повысятся и придется согласовать с соседями даты, но зато процедура окажется куда проще и комфортнее, и в вашу квартиру уже точно не вторгнутся с новым ремонтом. Для соседей выгода в этом тоже есть, ведь хотя бы часть их системы отопления будет обновлена. Если договориться не получится, придется кромсать металлические трубы прямо посередине, у себя в квартире, из-за чего ремонт окажется несколько неполноценным.

Если же соседи пошли навстречу, нужно провести масштабные измерения всего фронта работ. Стоит вычислить диаметры выходных труб у обоих соседей и у себя, а также измерить потенциальную длину трубы, учитывая межэтажные перекрытия. После этого можно отправляться покупать все комплектующие. Не стоит думать, что все ограничится одним радиатором – необходимо докупить также специальные трубы и краны к ним, позволяющие перекрывать отопление только у себя дома, а также различные заглушки и прокладки, обеспечивающие бесперебойность работы системы даже в том случае, когда ваша батарея снята.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

• Открытый
• Скрытый

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

• Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
• Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
• Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

• Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
• Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
• Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
• Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

• Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
• Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
• На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

• Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
• Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
• Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):

1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Дополнительное видео

Подводим итоги

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Можно ли заменить радиаторы самостоятельно

Если у владельцев квартиры нет инженерного образования со специализацией в системах отопления, замену радиаторов лучше поручить профессионалам. Малейшая ошибка может привести к тому, что батареи будут плохо греть или начнут протекать.

Например, мне знакомы истории, когда из-за недостатка знаний батареи подключали к системе горячего водоснабжения. Вроде бы логично: чтобы приборы грели, в них должна поступать горячая вода. Но нет, радиаторы можно подключать только к трубам системы отопления, иначе они достаточно быстро придут в негодность.

Дело в том, что в системе отопления всё время одна и та же вода, которая используется в замкнутом цикле. И если в ней присутствуют какие-то вредные примеси, их воздействие на металл батареи ограниченно. В системе горячего водоснабжения же вода идёт по открытому циклу и постоянно обновляется, поэтому постоянно будут появляться новые примеси, которые раз за разом будут вредить радиаторам.

Некоторые владельцы квартир поручают установку батарей бригадам, которые делают другие ремонтные работы: укладывают полы, штукатурят стены, клеят обои. Но у них часто нет инженерного образования, и о системах отопления они знают не больше владельца квартиры.

Оптимальный вариант — обратиться к специалистам, хотя бы к штатному сантехнику управляющей компании. По крайней мере, при возникновении проблем будет кому предъявить претензии. Главное — получить от сантехника или УК документы о произведённой замене, потому что замена без документов ничем не лучше работы непонятного мастера из интернета.

Также можно воспользоваться услугами профильных организаций

При выборе подрядчика важно обратить внимание на несколько моментов

У компании должна быть лицензия на монтаж отопительных систем. Полезно почитать отзывы о потенциальном подрядчике и понять, как долго он работает на рынке. Необходимо заключить договор, в котором будут указаны сроки работ, их перечень, стоимость и гарантии. Наконец, важно, чтобы по итогам замены мастер провёл опрессовку системы (это делается и летом). Так удастся обнаружить возможные протечки, которые специалисты должны устранить

И только после этого стоит подписывать акт выполненных работ, который пригодится, если в будущем с радиаторами возникнут проблемы.

Кто осуществляет монтаж?

Теоретически финансировать и выполнять работы по замене радиаторов должна управляющая компания, то есть ЖЭК. С 2006 года действует Постановление Правительства РФ за номером 491, согласно которому абсолютно вся система отопления многоквартирного дома находится в общей собственности, даже если отдельные батареи расположены в приватизированной квартире. Если батарея пришла в негодность любым из вышеописанных способов, ЖЭК обязан поменять ее, не взимая с квартиросъемщика или владельца жилплощади дополнительной платы, поскольку такая замена оплачивается за счет ежемесячно выплачиваемой квартплаты.

На практике, естественно, все выглядит совершенно иначе. В квартире, которая находится в государственной собственности, добиться бесплатной замены несколько проще, а вот в приватизированном жилье придется столкнуться с незаконным вымогательством, когда управляющее предприятие потребует за собственные деньги покупать радиатор, а то и оплачивать выполненные работы. Более того, сотрудников ЖЭКа будет очень непросто убедить в том, что радиатор действительно изношен – они согласятся с доводами хозяев разве что в том случае, если аварийность радиатора не просто очевидна, а внушает опасения. Особенно заметно такое прохладное отношение при попытках добиться бесплатного ремонта.

Зачастую управляющее предприятие еще и оттягивает замену радиатора как можно дольше, предпочитая обходиться минимальным ремонтом существующего оборудования. Даже заметное превышение запланированного эксплуатационного срока (максимум – 40 лет) не является достаточным аргументом для ЖЭКа, если они считают возможным ограничиться косметическим ремонтом. Если же с батареей и так все в относительном порядке, а основной мотивацией хозяина является обновление облика квартиры, то о бесплатной замене можно забыть – ЖЭК если и станет этим заниматься, то исключительно за ваши деньги.

В любом случае процедура не столь проста. Если речь все же идет о бесплатной замене через ЖЭК, необходимо подать в учреждение два экземпляра соответствующего заявления, на каждом из которых должны быть проставлены номер и дата документа, а также подпись сотрудника конторы, который такое заявление принял. Реально такой документ нужен в одном экземпляре, второй же делается на всякий случай – чтобы проще было отстаивать свои права на бесплатный ремонт.

При этом необходимо согласовывать замену еще и в соответствии с параметрами системы отопления в доме. Дело в том, что система каждого дома рассчитана именно на использование батарей такого размера, какими они были в момент постройки, потому установка любого другого радиатора (более крупного размера, с повышенной теплоотдачей, из другого материала или просто в неустановленном месте) может привести к серьезной аварии всей системы. Если ремонт организовывает ЖЭК, то они должны решить этот вопрос самостоятельно, а вот если хозяин делает все самостоятельно, ему понадобится специальное разрешение, если только один радиатор не меняется на другой, полностью аналогичный.

Получить разрешение можно только после того, как в регулирующую организацию будет подан пакет документов, куда входит, собственно, заявление о замене и техпаспорт жилплощади, документ, подтверждающий право собственности на помещение, а также сертификаты, подтверждающие соответствие абсолютно всех заменяемых комплектующих, включая даже арматуру, требованиям существующей системы. В некоторых случаях требуется еще и документ, подтверждающий положительные выводы экспертизы о возможности модернизации системы. Экспертиза теплового расчета обязательна в ситуациях, когда новый радиатор существенно отличается по техническим характеристикам от старого или будет установлен в другом месте, а также в случае, если к старой батарее хотят добавить новые звенья. Такая услуга, конечно же, не бесплатна.

Когда разрешение наконец-то получено, нужно еще подать заявку, чтобы стояк был отключен, а теплоноситель из него слит, иначе в процессе ремонта можно глобально затопить собственную квартиру. Но даже на этом бумажная волокита не заканчивается, ведь после завершения всех работ придется провести еще одну экспертизу – техническую. На этот раз управляющая компания должна проверить, соответствуют ли выполненные работы тем, на которые вы получили разрешение, и не навредила ли замена радиатора всей системе отопления.

Когда лучше менять отопительные батареи? | ТермоКоннект

Когда лучше менять отопительные батареи?

Итак давайте рассмотрим варианты замены теплоснабжения в разные времена года

Есть мнение, что замену теплоснабжения лучше проводить летом, когда предыдущий отопительный период позади, а до нового еще есть время. И это первое, и основное заблуждение. Не обращая внимания на то, что в не отопительный период батареи холодные, вода там есть, так как, если ее там не будет, батареи просто обрастут ржавчиной. Другими словами, если Вы захотите поменять отопительную систему летом или весною, вам все равно нужно будет обращаться в ЖЭК, чтобы работники дали разрешение или сами осуществили спуск воды из системы для проведения вами монтажного процесса теплоснабжения. Как исключение из правил случаи, когда сами службы коммунального предприятия ведут плановые работы по замене насосов, труб и т.д., говоря иначе подготовка к зиме.

Отлично, если ваши планы совпали с планами ЖЭКа. В другом случае придется обращаться к главному инженеру управляющей компании и уточнить, есть ли вода в стояках, или требуется ее слить. Разумеется, сделать это очень легко, тем более что при плюсовой температуре на улице надобность в теплоснабжении не слишком большая, как при -20°С. И это основной плюс замены теплоснабжения весной-летом. Однако есть и минус — проверить, все ли сделано на совесть, вы сумеете лишь с самим началом сезона отопления, когда вода под давлением поступит в стояки. И здесь возможны малоприятные сюрпризы.

Замена батарей в отопительный период, плюсы и минусы

Как и в ситуации с весною (летом), при замене батарей в отопительный сезон перед выполнением работ нужно заручиться поддержкой ЖЭКа в вопросе выключения стояков теплоснабжения. Для этого подойдите с заявлением на бумаге к серьезному лицу управляющей компании (главный инженер) и, оплатив в банковской структуре (интернете) выданную квитанцию, можете приступить к работам. Так как процедура освобождения стояков от воды не бесплатная, служащие ЖКХ легко выполнят вашу просьбу.

Ключевой плюс осенне-зимнего монтажного процесса теплоснабжения — скоростная проверка качества выполненных работ, ведь все знают, что в местах проведения сварки и на резьбах может появиться течь, и лучше удалить ее сразу, путем повторной, очень качественной сварки. Также во время сезона отопления работают скидки на сезон на работы со сваркой, что считается дополнительным плюсом. Минус один — придется чуть померзнуть, а это означает нужно действовать быстро.Разумеется, не только вопрос интерьерной красоты служит поводом замены батарей. Если во время зимы в квартире прохладно и не удобно, а ЖЭК не может выручить в решении вопроса, значит, горячая вода не доходит к батареям вследствие износа системы обогрева. Поможет либо замена батарей, либо ИК обогреватель.

Вариант 2 если Вы планируете заменить батарею по своему желанию

Если острой необходимости в замене батареи, по мнению сантехников, нет, но Вы все же хотите заменить радиатор, есть два варианта действий.

1 способ – классический (отключение отопления)

Чтобы провести ремонтные работы, Вам необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за теплоснабжение дома, и получить разрешение на отключение отопления. Как правило, такое разрешение можно получить, если температура на улице составляет не ниже минус 10 – минус 15 градусов. Если за окном холоднее, в отключении отопления может быть отказано. Также разрешение на замену батареи будет сложно получить, если нужно заменить радиаторы во всей квартире. Услуга по отключению стояков отопления обычно является платной.

Время отключения необходимо согласовать с мастером, который будет проводить работы. О том, что в доме будет отключено отопление, необходимо оповестить всех соседей

Очень важно выбрать профессиональную бригаду мастеров, чтобы работа была выполнена за минимальное время. Если работа затянется, жильцам и их соседям придется находиться в холодных квартирах

2 способ – современный (заморозка труб отопления)

Технологии не стоят на месте, и владельцам квартир предоставляются новые удобные возможности. Появилось специальное оборудование для заморозки труб отопления. Оборудование создает в трубах ледяную пробку, и батареи можно менять без отключения отопления. Работа проводится значительно быстрее, не нужно получать разрешение на отключение отопления. Есть условие – заморозка сработает при полной остановки циркуляции в системе. Рассмотрим подробнее, как это работает.

Чтобы произвести замену батареи, необходимо «остановить» воду в трубах. Для этого в классическом варианте, который мы рассмотрели выше, воду сливают из стояка, а после окончания работ система снова заполняется. При использовании аппарата для заморозки труб эти два этапа не требуются. Отдельные участки труб замораживаются, на время останавливая воду. Ледяная пробка не позволяет воде двигаться по трубам и магистрали.

Для заморозки труб существует несколько типов аппаратов. Большая часть из них работает на жидкой углекислоте. У таких приборов есть определенные особенности:

• Необходимость наличия запасных баллонов, которые понадобятся для поддержания образованной ледяной пробки во время работ.
• Обязателен постоянный контроль наличия газа в баллонах.
• Нужна качественная вентиляция во время работ из-за риска скопления углекислого газа.

Есть и аппараты другого типа, для которых не нужно покупать хладагент и привозить баллоны. К таким относится, например, Rothenberger ROFROST TURBO 62206 . Такие аппараты обеспечивают быструю и надежную заморозку без необходимости транспортировки баллонов с газом. Замораживающая производительность у аппаратов высокая – квартира не успеет «вымерзнуть».

Аппараты для заморозки труб имеют широкую область применения, но лучше уточнить техническую возможность их использования конкретно на Вашем объекте у мастеров. Какой бы способ замены батареи Вы ни выбрали, теперь Вы знаете, что замена батареи зимой вполне возможна.

Тем, кто сталкивался с заменой батарей в квартире, известно, что лето — самый подходящий для этого период. Несмотря на то, что вода и летом находится в трубах (во избежание ржавления внутренней поверхности труб), зимой осуществлять это процедуру гораздо сложней.Связано это с тем, что летом люди физически не ощущают того, что вода ушла из стояков, а зимой слив воды чреват резким снижением температуры в квартирах, и это может доставить большие неудобства вам и соседям.

Тем не менее, многие люди вынуждены прибегать к процедуре замены батарей именно зимой. ЖЭКи и ДЭЗы весьма охотно соглашаются на замену в этот период. Некоторые даже считают, что проведение работ в этот период дает больше плюсов, чем минусов, ведь для проверки качества не нужно ждать несколько месяцев до начала отопительного сезона. Можно в этот же день после возобновления подачи воды в стояки проверить качество монтажа и сварочных работ. К тому же, зимой услуги на замену батарей, ввиду низкой популярности, несколько ниже.

Из минусов можно отметить то, что процедура замены в отопительный период должна осуществляться в самый короткий промежуток времени, чтобы тепловые потери в вашей и соседних квартирах были минимальны.

Как мы видим, замена батарей в отопительный сезон вполне возможна и даже имеет некоторые преимущества по сравнению с летним периодом.

Замена батарей отопления в квартире через УК ЖЭК

В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.

Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать.

Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к.

К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов.

Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к.

Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж. Житель квартиры должен проводить такие работы через ЖЭК и согласовать со своей обслуживающей организацией замену батарей.

https://www.youtube.com/watch{q}v=fPWupSzksOw

Если он устанавливает аналогичные тем, которые предусматривались при проектировании и строительстве дома, достаточно только уведомить УК, не дожидаясь получения специального разрешения. Согласование работ с ТСЖ При замене радиаторов на отопительные приборы другого вида (отличных от тех, что предусматривались архитекторами), увеличения его площади или выбора нового места монтажа, требуется опытный специалист, который поможет рассчитать возможность установки отопительных приборов, поскольку сможет измениться нагрузка на все тепловую сеть дома.

Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.

В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:

1. Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы
   .
2. Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя .

В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.

Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.

Замена батарей зимой проводится в аварийных случаях, когда они не прогревают помещение. Этот вопрос согласовывается с организацией, обслуживающей дом. Работы выполняет специализированная организация. Причины, по которым необходимо заменить батареи зимой, могут быть разными. Возможна ситуация, когда возникла авария, срок замены нельзя перенести до окончания отопительного сезона, тогда необходимо выполнить эту работу немедленно. Замена отопительного прибора, установка экрана или другие демонтажно-монтажные работы могут в этих случаях проводиться беспрепятственно. Например, отопительные приборы, проработавшие более двадцати лет, не могут в полной мере выполнять возложенные на них функции по нагреву помещений, поэтому подлежат замене.

Некоторые требования во время выполнения работ

То, что система отопления в зимний период находится в рабочем состоянии, позволит сразу оценить качество и эффективность произведенной работы. Замену надо проводить поочередно, когда в квартире отключаются не все радиаторы, а только один из них. После того как его запустили в работу, наступает очередь следующего. Установку одной батареи можно выполнить в течение одного часа, но для этого (предварительно) должны быть выполнены замеры, подготовлены все инструменты и комплектующие.

Для того чтобы не было потерь тепла и собственного здоровья, не платить лишние деньги за отопление жилья, батареи нужно правильно установить.Кроме того, надо помнить, что радиатор монтируется с соблюдением горизонтальности, при этом он должен быть параллелен стене. Он устанавливается на три кронштейна, один из которых находится внизу, а два — наверху, на них ляжет основная нагрузка. В случае большого количества секций батареи (больше 12), в верхней части в стене (дополнительно) закрепляют еще один кронштейн. Необходимо соблюсти расстояние между верхом батареи и низом подоконника, оно должно быть не менее 10 см, иначе тепловая завеса перед окном будет слабая.

Представитель обслуживающей организации (после завершения всех работ) обязан включить стояки отопительной системы. Вы должны проверить герметичность стыков, чтобы не было протечек в местах соединений трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры.

www.kakprosto.ru

Процедура замены батареи

Если на ваших старых батареях имеются вентили, то заменить батарею можно не прибегая к сливу воды из стояков, нужно всего лишь перекрыть краны, отсечь старую батарею (при содействии слесаря или самостоятельно) и присоединить новую, затем открыть вентили и проверить герметичность соединений.

Если вентилей на старых батареях нет, то процедура замены состоит из следующих этапов:

1. обращение в ЖЭК или ДЭУ, где проходит оформление необходимых документов и выдача квитанции;
2. оплата квитанции в любом отделении банка или через интернет.

Стоимость отключения и слива одного стояка в зависимости от региона может варьироваться от 300 до 3000 рублей за один час отключения.

3. в назначенный день и время несколько работников ЖЭКа/ДЭУ проводят совместную работу по замене: отключается и сливается стояк, проводится замена батареи и затем подается давление в систему отопления и проверяется качество работы.

В целом, замена батареи зимой лишь немного отличается от замены в неотопительный период и занимает чуть больше времени. Обычно процедура длится 1-2 часа, поэтому, чтобы не возникло неприятных ситуаций, необходимо обязательно заранее предупредить соседей о ваших планах.

Чугунная батарея

Во многих квартирах старых домов необходимо снять именно чугунную батарею, поэтому первое, что вам придётся сделать – обратиться в ЖЭК или к управляющему домом. Сделать это необходимо потому, что придётся спустить воду из системы отопления, а это может сделать только соответствующий специалист.

После того, как вы договорились о спуске системы в определённый день, необходимо подготовить инструмент. Вам понадобятся:

• трубный ключ номер 3, для того, чтобы открутить контргайки и футорки (специальные гайки, которые соединяют трубу большего диаметра с трубой меньшего);
• труборез или болгарка для обрезки труб;
• ножовка по металлу;
• молоток;
• зубило;
• металлическая щётка для удаления ржавчины;
• паяльная лампа или промышленный фен;
• таз для воды;
• ветошь.

После того, как все инструменты приготовлены, и вода из системы слита, приступаем к демонтажу.

1. Следует помнить, что если в системе нет воды, это не означает, что батарея полностью сухая. Именно для этого нам понадобятся таз и ветошь. С их помощью следует убирать остатки воды из радиатора после демонтажа.
2. Как правило, старые радиаторы покрыты не одним слоем масляной краски. И не только сами радиаторы, но и весь крепёж. Чтобы убрать краску, воспользуемся паяльной лампой или феном. Нам необходимо обжечь старую краску на всех соединениях.
3. После этого металлической щёткой окончательно зачищаем соединения.
4. Теперь с помощью трубного ключа отворачиваем все гайки. Именно этот период работы самый грязный, поскольку из радиатора будут выливаться остатки ржавой воды. К этому следует быть готовыми.
5. Может получиться так, что даже после обжига старой краски открутить гайки на подводящих трубах не выйдет. Особенно, если радиатор не чистили 10 лет и более. В этом случае придётся воспользоваться труборезом или болгаркой и обрезать подводящие трубы сразу перед радиатором.
6. На стене чугунная батарея держится за счёт специальных кронштейнов. Необходимо приподнять её и снять. Если батарея состоит из 3-5 секций, подобную процедуру можно провести и самому. Если секций больше – понадобится помощь: чугунные радиаторы очень тяжёлые.

Причины необходимости

Из-за того, что многие советские многоэтажки изначально не предполагали слишком продолжительных сроков эксплуатации, инженеры обычно не предусматривали возможность простого перекрытия подачи воды в трубах для замены батареи. Из-за этого даже во время капитального ремонта батареи меняются далеко не всегда – зачастую их меняют именно по необходимости, а не по прихоти.

Найдется сразу несколько причин, по которым заменить батареи в квартире просто необходимо:

• Ничто не вечно, а металлические трубы, ежегодно по несколько месяцев находящиеся в тесном контакте с горячей водой – тем более. Как уже было сказано, некоторые из них эксплуатируются десятилетиями, потому в некоторых случаях их износ совсем не удивителен. В процессе эксплуатации или при запуске отопления осенью такая батарея может дать течь, после чего ее дальнейшее использование становится невозможным.
• С течением времени эффективность нагрева у радиатора снижается. Это связано с тем, что внутри трубы с годами накапливаются отложения, которые утолщают стенки батареи, из-за чего тепло просто не достигает комнаты. Более того, в ходе ремонта хозяева нередко еще и окрашивают старые радиаторы, что лишь усугубляет ситуацию. Поскольку почистить трубу изнутри невозможно, приходится менять ее целиком.

• Зачастую хозяева просто неудовлетворены размерами батареи, установленной в крупной комнате. По их мнению, для помещения соответствующего размера можно было бы использовать больше секций, что во многих случаях оказывается правдой. Опять же, здесь решение только одно: демонтировать старую батарею и установить новую, длиннее.
• В конце концов, старый радиатор может просто портить дизайн помещения. Согласитесь, в современном ремонте, где преобладает пластик и другие современные материалы, старые чугунные трубы, нередко облезшие, выглядят совершенно инородным телом. То ли дело современные аналоги, которые сами по себе способны стать отличным украшением для интерьера.

Зачем менять батареи

Есть пять причин, по которым стоит это сделать.

1. Батареи протекают.
   Тут и думать нечего: если на радиаторах появилось даже несколько капель воды, их надо менять. Потому что рано или поздно капли превратятся в ручей, который потечёт к соседям. И тогда вместо того, чтобы потратить несколько тысяч рублей на покупку батареи, придётся выложить десятки тысяч на ремонт собственной и соседней квартир.
2. В помещении холодно.
   Если каждый октябрь вы надеваете шерстяные носки и не снимаете их до мая, имеет смысл заменить радиаторы отопления. Может быть, батареи, стоящие в квартире сейчас, недостаточно прогревают комнаты. Значит, стоит заменить их на приборы с более высокой теплоотдачей. Может быть, радиаторы рассчитаны на прогрев помещений до стандартных 19–21 °С, а жильцы слишком теплолюбивые. Тогда стоит купить батареи большего объёма, чтобы лучше прогревать квартиру.
3. Радиаторы выглядят потрёпанными.
   Это знакомо всем, у кого в квартире стояли классические чугунные батареи, у которых рано или поздно начинала облупляться краска. Но презентабельный внешний вид могут потерять и относительно новые радиаторы, например, если производитель сэкономил и покрасил их только в один слой. Или после ремонта на них появились сколы и остатки стройматериалов. Всё это снижает надёжность приборов: там, где откололась краска, быстрее появляется ржавчина и со временем образуется протечка.
4. Планируется модернизация системы отопления. Если ещё 10 лет назад регулировка температуры в комнате с помощью форточки считалась нормальным делом, то сегодня существуют более технологичные способы. Например, автоматические терморегуляторы или удалённое управление отоплением в квартире через смартфон стремительно набирают популярность. Чугунные батареи и конвекторы, которые когда-то казались венцом творения инженеров, с трудом вписываются в подобные системы, поэтому их меняют на более современные приборы отопления.
5. Обновляется интерьер. В том числе после покупки квартиры. Это, наверное, самая распространённая причина замены радиаторов. Иногда старые приборы просто визуально не подходят к новому дизайну комнат. А некоторые владельцы квартир считают, что если уж делать ремонт, то менять всё вплоть до батарей.

Неправильный выбор радиаторов

Часто встречающаяся ошибка – несоответствие типа радиаторов и давления системы отопления.

Радиаторы бывают нескольких типов:

• чугунные – до недавнего времени были самыми распространёнными для типовых квартир, их отличает большой объём циркуляции воды , соответственно, хороший нагрев, к недостаткам таких радиаторов можно отнести их высокую стоимость;
• металлические – применяются обычно на одноэтажном частном строительстве, давление теплоносителя в многоэтажных зданиях они попросту не выдерживают, зато изготовлены радиаторы из чёрного металла, поэтому стоят относительно недорого;
• алюминиевые – тоже стоят недорого, лёгкие при монтаже, имеют высокую теплоотдачу, но тоже не выдерживают сильного давления;
• биметаллические – двухслойный « бутерброд» из алюминия и металла, этот вариант для многоэтажек вполне подходит, но отличается высокой стоимостью.

Так что на частных домах можно обойтись металлическими или алюминиевыми конструкциями, но в многоэтажках их лучше не применять.

Варианты подключения отопительных радиаторов

Схема монтажа батарей отопления.

Когда приходиться менять радиаторы, неизбежно встает вопрос о способе их подключения. Существует 2 варианта монтажа батарей отопления: последовательный или параллельный. Выбор зависит от типа радиатора. Наилучшая теплоотдача у алюминиевых и биметаллических приборов достигается при параллельном подключении. Последовательный вариант лучше подходит для чугунных, стальных радиаторов. Однако если вы проживаете в многоквартирном доме, где существует, к примеру, последовательная система, то у себя в квартире параллельно подключать радиаторы можно лишь после согласований, консультаций с представителями ЖЭКа. Иное дело — частный дом. Здесь можно подключать радиаторы любым способом:

Схема горизонтальной последовательной системы отопления.

• последовательное подключение. Такой метод подразумевает непосредственное включение приборов отопления в общую систему. После окончания монтажа теплоноситель прогоняется под давлением. Последовательное подключение, в т.ч. и ремонт производятся только летом, т.к. требуется отключение отопления на стояке, к которому будут подсоединяться батареи;
• параллельное подключение. Суть — в подсоединении к общей системе отопления через отдельный врезанный теплопровод. Такой вариант позволяет производить ремонт своей системы отопления без отключения общей системы. Достаточно установить шаровые краны на входе и выходе. Минусом является плохой прогрев батарей отопления при недостаточном давлении в магистрали. Это связано с тем, что теплоноситель пойдет там, где меньше сопротивление, т.е. по основному трубопроводу, а не по отдельной ветке.